2026년 5월 9일, 다주택자 양도소득세 한시적 중과 배제 조치가 종료됩니다. 지난 8년간 '임대료 5% 상한제'를 준수하며 주거 안정이라는 정책 목적에 협조해 온 임대사업자들 사이에서는, 다가오는 정책 변화로 인해 기존 세제 혜택이 사후적으로 제한되는 것은 아닌지 우려의 목소리가 큽니다.
특히 "법령이 정한 의무를 모두 이행했음에도 정책 변화로 인해 기존의 세제 혜택이 사후적으로 제한되는 것은 아닌가"하는 실무적인 불안이 제기되고 있죠. 시장의 관심은 결국 과거에 부여받은 세제 혜택이 정책 변화로 인해 소급 박탈 되는 것은 아닌가하는 문제로 모아집니다.
이번 글에서는 관련 법령의 해석과 함께 구체적인 세액 시뮬레이션을 통해, 정책 변화 속에서 임대사업자가 자신의 권리를 어떻게 이해하고 대응해야 하는지 살펴보겠습니다. 임대주택 장기보유특별공제 특례 대한민국 소득세 제도에서는 주택을 장기간 보유한 경우 장기보유특별공제라는 세금 공제 제도를 두고 있습니다.
이 제도는 일반 주택뿐 아니...